安い土地には理由があります(中編)
2025年08月29日
03 | 私道の権利を持っていない土地
敷地に面する道路が私道のみの場合、権利を所有していないと掘削ができず、
ライフラインの確保や入れ替えができない可能性があります。
また住宅ローンの融資が受けられないケースも少なくありません。
私道のみに面していて道路の所有権のない土地は安いことが多いようです。
04 | セットバックしなくてはいけない土地
土地の前面道路幅員が足りない場合、敷地の一部を私道と見なしてその部分には建物を建ててはいけないという規定があります。
該当する部分には建物を建てられないだけではなく、駐車場としても使えません。
前面道路の幅員が狭い場合には、この点についても確認しましょう。
05 | 不整形地・変形地
住宅用の宅地は建物が建てやすい形に区画分けされていることがほとんどですが、稀に変形地も存在します。
変形地は配置計画が難しくデッドスペースができてしまう為、価格が安いことがあります。
後編へ続く
